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        “站”上商业价值高地 紧抓天街资产财富新机遇

        2021-04-29 15:39:28  |   来源:腾房网  |   作者:小编  |   人气:1121

        解读
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                   如今,中国城市正以前所未有的速度发展,城市新兴区域的商业价值也已经进入兑现期。在北京,龙湖商业环渤海一区所布局的商业项目成为了最好印证。


                   4月16日,随着北京丽泽天街如期开业,龙湖商业环渤海一区已在手6个运营项目和4个筹开项目,总商业面积超100万㎡。每个项目无一例外都抢先落位城市新兴区域,并逐渐成为独树一帜的地标性商业名片,龙湖商业在北京的网格化布局也已初见雏形。


                   从初入北京到深耕十年,龙湖商业是如何洞悉城市发展趋势、把握区域商业机遇,并不断实现商业创新和影响力的升级?伴随着龙湖商业在北京这座城市版图的拓展,其影响力随之逐步提升,商业地产观察亦开始梳理与寻找答案……


                   新天街相继亮相 商业版图扩张加速


                   至今在不到两年的时间里,龙湖商业在北京将迎来三大天街陆续亮相的重要发展节点。


                   4月16日,北京第五座天街——丽泽天街正式开业,意味着龙湖商业已在北京六个城区(朝阳、海淀、丰台、大兴、房山、门头沟)都有项目布局,城市商业版图进一步扩展,成为北京商业市场不可忽视的新势力,加速城市影响力的提升。


                   北京丽泽天街开业期间的表现也足够令人惊喜:开业销售额2,682万元,客流25万人次,新增会员24万。尤其值得关注的是,北京丽泽天街实现了招商层面的极大突破,在实现100%招商率的同时,更引进了100+概念店、定制店、形象店。



                   4月16日 北京丽泽天街开业现场


                   而在开业期间,入驻品牌也实现了“开门红”的业绩,丝芙兰、泡泡玛特、BOSE等6家品牌成为全国销冠,潘多拉、李宁、NIKE、力禾健身等12家品牌成为北京销冠。



                   100+内容店品牌齐聚亮相


                   作为龙湖商业今年首个开业商场,身处北京主城区核心发展区域的丽泽天街不仅为北京商业市场带来了全新活力,也是龙湖商业在北京落实网格化布局战略上迈出的重要一步。


                   接下来,北京熙悦天街、北京亦庄天街也将先后亮相,同样值得期待。在今年9月,龙湖商业在房山打造北京的第六座天街——北京熙悦天街,其坐落于房山新城规划的中央休闲购物区(CSD),核心辐射区人口共54万人,项目将打造阳光活力地标建筑、多元业态组合、智慧商业体系,不断释放商业新活力,积极探索未来生活方式,截止目前,项目的招商率已近90%。


                   2021年9月,熙悦天街将开业亮相


                   计划2022年开业的北京亦庄天街地处北京亦庄经济技术开发区核心区域,约16万平方米的建筑面积为北京市场近年少见。作为龙湖商业第一个全范围BIM正向项目,项目定位“7×12小时国际化智慧生活”,以打造“全维智慧交互MALL”为目标,通过智慧建筑和运营手段创新品牌与消费者的交互方式,打造千人千面的智趣场景,满足区域内容居住和工作客群全天候、全场景的多元需求。



                   亦庄天街致力打造“全维智慧交互Mall”


                   除了“重资产”布局之外,龙湖商业环渤海一区也向市场释放了启动轻资产模式的信号,表示将在北京、天津、石家庄、太原、唐山、呼和浩特城市“轻重并举”,加速核心城市进入和规模扩张,这也预示着其项目数量将迎来快速增长。


                   天街所至,中心区域崛起


                   十年耕耘、十年沉淀,龙湖商业在北京网格化布局不仅实现了自身行业/品牌资源积累、运营能力提升以及城市影响力的不断增强,更是引领了商圈建设,赋能区域发展,“天街所至,区域崛起”的评价便是最好印证。


                   据了解,龙湖商业将北京网格化切分为200多个版块,然后对每个板块做数据分析和消费特性研究,在充分评估区域发展潜力的基础上再选择是否进驻,以及进驻之后的定位策略,这也是其区位选址布局从未失手的重要原因。


                   回头来看,在初入北京之时,北京市场对龙湖商业还比较陌生。在2014年,龙湖商业在北京的第一个天街——北京长楹天街正式开业。


                   7年时间,龙湖商业坚持专业的商业运营,通过空间场景创新打造、百余家品牌迭代升级、顶流IP跨界联乘,让长楹天街成长为北京商业市场上的明星项目,经常跻身客流榜单榜首。


                   如今,长楹天街不断引入话题性强、口碑度高的优质品牌,如POPMART特别体验店、meland coffee、萃华楼、新元素、左庭右院、行运打边炉,泰香米,Super monkey、Popcorn……提高了对消费者的吸附力,常营区域的商业活力也因此增强,逐渐向城市级商圈迈进。


                   2020年7月龙湖天街登临南昌,将带来哪些品牌?


                   龙湖与百盛、华联、远东百货、沃尔玛、永辉、苏宁、国美、UME院线、美克美家、Apple、SAMSUNG、星巴克、肯德基、必胜客、VERSAGE、PRADA、H&M、ZARA、UNIQLO、GAP等全球著名商家品牌长期合作。


                   龙湖品牌库中的4500多个合作品牌,350余家全球战略合作伙伴,将为南昌提供空前丰富的商业选择。诸多国际潮牌、IMAX影院、亲子童教、特色餐饮等品牌,都将首次登陆。
        迄今为止,江西首家永辉超市精标店、孩子王正式签约龙湖天街,更多大牌商家持续入驻中。天街将以强大的商业资源,吸引优质商家入驻,成为撬动财富梦想的强力支点,为投资客带来海量人气与财富。



                   南昌龙湖天街,既是龙湖集团首次进入南昌的标杆项目,更是一个地铁直接连通、多条公交直达的TOD项目。项目占位城东中轴核芯地段,坐定高新大道、解放路十字枢纽,双干道城市主界面展示,接驳地铁2号线(延长线),1km辐射四大主干道,与周边青山湖万达、绿滋肴庙街商圈联动,虹吸南昌百万消费客群。龙湖天街的TOD模式,将打造一个集商业、商务、住宅、休闲、旅游为一体的立体生活圈层,为乘客提供多元化的轨道定制化生活服务,以微缩城市设计塑造城市名片。


                   南昌龙湖天街正全面进入规划建设的冲刺阶段,招商正式启动在即,建筑面积约48-115㎡天街铺也即将正式面世。相信在不久的将来,天街的强势开业将为南昌带来一个新的商业中心,掀起一股全民逛天街的火热浪潮。 

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        原文刊载:腾房网 | 选稿编辑:张芳芳
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